NOVÝ STAVEBNÍ ZÁKON OD 1.7.2024

🏗️ Nový stavební zákon od 1. 7. 2024 – Jaké změny přináší

1. Plně digitální stavební řízení

Komunikace probíhá online skrze Portál stavebníka a další informatické systémy. Nicméně ti, kteří preferují papírové podklady, mohou vybrané dokumenty nadále odevzdat v tištěné podobě. Český rozhlas+11Advokátní deník+11UUR+11mmr.gov.cz+1Advokátní deník+1

2. Přesně dané lhůty

• Jednoduché stavby (např. rodinný dům): povolení do 30 dnů.

• Náročnější projekty (např. dálnice, elektrárna): do 120 dnů, s možností prodloužení o 60 dnů. Advokátní deník

3. Jednotné řízení

Stavební i územní povolení se nyní vyřizují současně v jednom řízení, což výrazně zrychluje celý proces. proconom.cz+12mmr.gov.cz+12mmr.gov.cz+12

4. Úřad komunikuje sám s dotčenými orgány

Stavebník už nemusí doplňovat chybějící stanoviska — úřad si je vyžádá sám, bez přerušení řízení. mmr.gov.cz

5. Apelační princip

Odvolání proti rozhodnutí úřadu posoudí hned nadřízený úřad, bez vracení spisu zpět na prvostupňový úřad. Knihobot+4mmr.gov.cz+4mmr.gov.cz+4

6. Možnost předběžné informace

Stavebník může předem požádat o náhled na hlediska hodnocení projektu a podmínky, za kterých může být žádosti vyhověno. mmr.gov.cz+1mmr.gov.cz+1

7. Jednotné environmentální stanovisko (JES)

Namísto několika zákonných forem stanoviska nyní platí jedno jednotné environmentální stanovisko, které platí jako závazné. Dostupný advokát

🧭 Skutečný dopad v praxi

• Nový přístup považují odborníci i laici za zásadní krok ke snížení byrokracie, i když technické problémy s Portálem stavebníka vedly k průběžnému zavedení přechodného legislativního řešení až do roku 2028. Brněnský deníkČeská justiceSpolek průmyslu a dopravy ČRVláda České republiky

• Plně funkční systém by měl být uveden až do roku 2028, podle aktuálního legislativního plánu. denikn.cz+7Vláda České republiky+7Občanská demokratická strana+7

• Projekt digitalizace byl několikrát přepracován za účelem zvýšení efektivity a snížení nákladů, stávající systém je dočasně provozován v tzv. bypass režimu. Spolek průmyslu a dopravy ČRÚřad pro ochranu hospodářské soutěžeVláda České republiky

✅ Závěr

Nový stavební zákon přináší výrazné urychlení procesu povolování, větší transparentnost, digitální komfort pro stavebníka a méně osobního papírování. Zatím však čelí dočasným výzvám kvůli nedostatečně odladěnému systému. V konečném důsledku slibuje zásadní posun směrem k efektivnější a méně byrokratické praxi.